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Maison à vendre 5 pièces - 117,42 m2 ST AMAND SUR FION - 51

Ref : 7616

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
936 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.42 m2 - ST AMAND SUR FION - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Au cœur de la commune de Saint Amand sur Fion à mi-chemin entre Châlons-en-Champagne et Vitry, cette charmante maison saura vous séduire. Implantée sur environ 236 m² de terrain, son pan de bois, son extérieure intimiste, son agencement et ses possibilités ne peuvent que vous combler. Son rez-de-chaussée vous offre, un spacieux espace de vie doté d'une cuisine ouverte, une buanderie, un WC, et encore des possibilités d'aménagements.
A l'étage un palier dessert, une grande salle de bains et trois belles chambres.
Elle possède également un grand grenier aménageable ainsi qu'un vaste garage. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, elle vous assure une consommation énergétique faible et un confort d'été comme d'hiver; A VOIR RAPIDEMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 236 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (47,6 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Salle de bains (16,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • garage (49,2 m2)
    • grenier (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Double exposition

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaloeur reversible pompe à chaloeur reversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis+colombages
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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