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Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 ST QUENTIN SUR COOLE - 51

Ref : 7529

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
952 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - ST QUENTIN SUR COOLE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, à 15 minutes de notre ville, au cœur de la Valée de la Coole. D'extérieur, c'est une maison rénovée avec aux pourtours d'une grande cour quelques dépendances. Une fois à l'intérieur, les yeux s'écarquillent. Une pièce de vie avec cuisine à l'américaine d'environ 68 m² vous accueille. Une déco "indus" laissant apparaitre un IPN noir, un très beau sol en carrelage gris et surtout, pure rareté dans notre pays, un plafond couvert de tôle ondulée, afin de renvoyer la chaleur vers le sol. S'en suit une pièce d'environ 35 m² où bar et billard se côtoient sans gêne. 5 chambres dont 2 en plain-pied avec une suite parentale dont la chambre est de 20 m² avec salle d'eau et dressing de 14 m². A l'étage, 3 autres grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, réparties autour du palier d'accueil. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage phonique et thermique. L'isolation de la maison frôle la perfection. Un poêle à bois se suffit à lui-même pour tout chauffer malgré les radiateurs électriques à inertie sèche qui se tiennent prêts à intervenir. Un confort optimal pour environ 180 €/mois. A l'extérieur, 330 m² de dépendances incluant une pièce où règne le jacuzzi, une autre pour passer de bons moments entre amis sous l'appentis, une salle de réception avec son four à pain, sans oublier la grange, passage obligé pour s'enorgueillir des 900 m² de terrain et du verger de 500 m² où s'alignent droit devant jusqu'à la rivière les arbres fruitiers. Vous l'aurez compris, cette maison à sa propre identité, sa forte personnalité, à savoir maintenant si la vôtre pourra lui correspondre...

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 850 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour avec cuisine US (68 m2)
    • piece de vie (34 m2)
    • lingerie (9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • suite parentale (20 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (18 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Pièce de réception (40 m2)
    • dépendance (335 m2)
    • Terrain arboré (990 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOUT REFAIT A NEUF
  • Travaux à prévoir : PLAFONDS
  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/11/2024

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