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Maison à vendre 7 pièces - 182 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7456

283 000 €

  • Honoraires charge vendeur
915 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 182.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, à quelques minutes de notre ville en direction de Vitry. Les anciennes maisons ont leur histoire, leur passé, chargés de souvenirs du temps jadis. Cette maison en fait partie. Les décennies lui ont permis d'être entièrement rénovée, offrant aujourd'hui 5 chambres, dont 2 en confort de plain-pied avec salle d'eau et WC et un bureau pouvant lui-même devenir la sixième chambre qui vous manquerait. L'une d'elle bénéficie de baies vitrées donnant chaque matin à votre réveil le plaisir de voir le jardin. Une cuisine indépendante de 23 m² faisant office de salle à manger mais un mur la séparant du séjour se tient prêt si besoin d'être supprimé pour agrandir encore cette pièce. Ne pas oublier une vraie cave Champenoise avec l'ouverture au niveau du sol.
3 chambres à l'étage avec pièce d'eau, une maison vous l'aurez compris idéale pour la famille.
Quant à l'extérieur, un très beau jardin vous accueille par le porte-rue, restauré avec soin, aucun vis-à-vis... Il y a même une dépendance qui ferait le plaisir d'ados en salle de jeux, les bricoleurs en mal d'espaces ou de location AIRBNB pour les investisseurs. N'oublions pas la toiture neuve de la maison.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt "Moncetz Royale" à seulement 100 mètres, desservi par la ligne SARR, et l'arrêt "Montcez-Longevas" à 100 mètres également, desservi par la ligne 05.

Les commerces tels que Grand Frais, Carrefour et Leader Price sont à moins de 7 minutes en voiture. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et élémentaire Cdt Jean-Yves Cousteau, situées à seulement 2 minutes en voiture.
A découvrir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • salon (20 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (17 m2)
    • Chambre 5 (22,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • grenier (26 m2)
    • grenier (29 m2)
    • abris de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Craie
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE REFAITE EN 2022
  • Travaux à prévoir : Petit rafraichissement
  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24135kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/09/2024

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