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Maison à louer 7 pièces - 225 m2 ST MARTIN SUR LE PRE - 51

Ref : 7432

1 200 €

par mois charges comprises

34 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 7 pièces - 225.0 m2 - ST MARTIN SUR LE PRE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Louez cette belle maison à usage d'habitation exclusive ou bien mixte habitation/professionnel offrant de nombreux espaces et commodités. Parfaite pour une famille, cette maison dispose de plusieurs niveaux aménagés, d'un grand jardin avec terrasse et chalet et est équipée pour un confort optimal.

Description de la maison :
Sous-sol complet :
Partie exploitable en professionnelle avec une entrée donnant sur une petite cuisine, une salle d'eau, un WC, une pièce aménageable (idéal pour un bureau ou une salle d'attente)
Partie privative avec double garage, cave, chaufferie centrale, chaufferie
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante par le côté, grand séjour en L, lumineux et spacieux doté d'une cheminée, cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée entièrement, WC, salle de douche (accessible depuis la chambre également), chambre.
1er étage :
Deux chambres spacieuses, WC, petite salle d'eau, deux parties, grenier aménageable (potentiel pour une chambre supplémentaire, un espace de loisirs, un dressing)
Extérieur :
Jardin complet à l'avant et à l'arrière, terrasse idéale pour les repas en plein air, chalet pratique pour le rangement ou comme espace de loisirs supplémentaire.

Description du quartier :
Saint-Martin-sur-le-Pré est une charmante commune située dans le département de la Marne, en région Grand Est.
À proximité de Châlons-en-Champagne, cette localité combine les avantages de la vie rurale avec un accès facile aux commodités urbaines. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire. Présence de médecins généralistes et de services de santé de base. Des lignes de bus relient la commune à Châlons-en-Champagne et aux environs. L'autoroute A26 est proche, offrant un accès rapide aux grandes villes comme Reims et Troyes.

Saint-Martin-sur-le-Pré organise régulièrement des événements et des fêtes, favorisant la convivialité et le lien social entre les habitants. La commune propose diverses activités culturelles et sportives pour tous les âges, avec des associations locales dynamiques.


MODALITÉS DE VISITES :
Contactez BOURAQUIL Morgane au 06.64.04.06.52 / 03.26.65.21.21 ou par email à morgane.bouraquil@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,6 m2)
    • Séjour (68,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • piece de vie (1,6 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • palier (8,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • pièce (11,8 m2)
    • pièce (14,0 m2)
    • garage (69,9 m2)
    • Cave (11,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chaufferie (5,9 m2)
    • Chaufferie (10,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • pièce (12,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1200 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 525 €
    • Etablissement état des lieux : 675 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30169kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330,0 € et 5920,0 € pour 2021

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