Acheteur, vendeur : Qui paie les frais d'agence ?

D’abord, un peu d’histoire. Le montant des frais d'agence est librement fixé par l'agent immobilier, mais il est encadré par la loi. En effet, la loi Hoguet du 30 juin 1970 plafonne les frais d'agence à 10% du prix de vente du bien, hors taxes.

Dans la pratique, qui paie les frais d'agence ?

En pratique, il est fréquent que les frais d'agence soient inclus dans le prix de vente du bien, affiché "FAI" (Frais d'agence inclus). Cela signifie que l'acquéreur paiera le prix de vente total, qui comprend à la fois le prix net vendeur et les frais d'agence.

Cependant, il est important de noter que le paiement des frais d'agence n'est pas une obligation légale pour l'acquéreur. Il est tout à fait possible de négocier avec le vendeur et l'agent immobilier pour que les frais d'agence soient partagés ou pris en charge par le vendeur.

Faut-il privilégier un bien où les frais d'agence sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ?

La question de savoir s'il est préférable de choisir un bien où les frais d'agence sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur ne peut pas avoir de réponse unique. Cela dépend de plusieurs facteurs, tels que le budget de l'acquéreur, le rapport entre l'offre et la demande sur le marché immobilier local, et la motivation du vendeur.

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