Marché de l’immobilier de l’ancien : zoom sur Châlons-en-Champagne
La région Grand Est fait partie des régions qui ont été impactées par la baisse des prix de l’immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a reculé de 3,1 % au cours des douze derniers mois, atteignant 1 815 €/m². Cela représente une bonne nouvelle pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans une maison, car ce recul des prix permet d’accéder à des surfaces plus grandes à un coût réduit. En moyenne, une maison dans cette ville a une surface de 123,4 m², pour un montant moyen d’acquisition de 212 655 €. Ce prix, inférieur à la moyenne nationale (265 544 €), démontre que le Grand Est demeure une région abordable pour l’achat d’une maison familiale.
Les appartements ont connu la même tendance. Avec une baisse de 5 % sur les neuf derniers mois, le prix moyen au mètre carré des appartements s’établit à 2 210 €. Le montant moyen d’acquisition pour un appartement est ainsi de 130 196 €, pour une surface moyenne de 63,7 m², des chiffres qui restent bien en dessous des moyennes nationales, où un appartement coûte 223 635 € en moyenne, à 4 094 €/m².
Et à Châlons-en-Champagne, la tendance est la même. Selon CENTURY 21 et ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 464 ventes réalisées font apparaitre des prix qui varient de 809 € à 2 156 € par m². Pour les maisons, sur les 252 ventes observées depuis 2024, les prix au m² sont compris entre 1 210 € et 2 156 €. Pour les appartements, sur les 212 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 809 € et 2 341 €.
Une ville agréable et bien située
Châlons-en-Champagne, préfecture de la Marne, bénéficie d’un certain attrait pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible à proximité des grandes villes comme Reims ou Paris. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son patrimoine historique en font un lieu attractif pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité. Le marché immobilier local, moins tendu que dans d’autres régions, offre des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Les prix plus accessibles permettent d’investir dans des biens de qualité, avec de belles surfaces, tout en profitant d’un cadre de vie agréable, à l’écart de la pression immobilière des grandes métropoles.
CENTURY 21 Martinot Immobilier à votre écoute
Pour accompagner ses clients dans cette démarche, notre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier à Châlons-en-Champagne se distingue par son accompagnement personnalisé. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, nous proposons une assistance complète, que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Nos conseillers vous guident à chaque étape du processus, depuis la recherche de biens adaptés à vos besoins jusqu’à la finalisation de votre achat ou de votre vente. En outre, ils offrent des conseils précieux sur les tendances actuelles du marché et aident à évaluer les meilleures opportunités d’investissement. Grâce à leur expertise, les clients peuvent rester sereins bénéficiant d’un accompagnement sur mesure.