Que s’est-il passé sur le marché immobilier au 1er semestre 2024 à Châlons ?
Si le marché immobilier a globalement montré des signes de baisse au premier semestre 2024, notamment dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille, quelques villes de province ont échappé à cette tendance. C’est notamment le cas dans la Marne avec Châlons-en-Champagne.
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Un marché qui se stabilise
Après plusieurs années de croissance soutenue, le marché immobilier de Châlons-en-Champagne semble entrer dans une phase de consolidation. Selon les dernières estimations de CENTURY 21, le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 512 €, soit une légère hausse (+0,5%) par rapport au semestre précédent. Cette stabilisation s'explique par plusieurs facteurs.
Comme au niveau national, la hausse des taux d'intérêt a pesé sur le pouvoir d'achat des ménages et ralenti la demande. Ensuite, l'augmentation du coût de la vie a également incité les acquéreurs à la prudence.
Des opportunités pour les acquéreurs
Malgré cette stabilisation, le marché immobilier de Châlons-en-Champagne présente de nombreuses opportunités pour les acquéreurs. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un patrimoine historique riche, de nombreux espaces verts et une vie culturelle dynamique. De plus, les prix restent attractifs par rapport à certaines grandes villes.
Le marché des maisons individuelles est particulièrement dynamique, avec une demande soutenue pour les biens situés en périphérie de la ville et offrant de grands jardins. Les appartements, quant à eux, sont également recherchés, notamment par les jeunes actifs et les investisseurs.
La ville de Châlons-en-Champagne est en pleine mutation. De nombreux projets de rénovation urbaine sont en cours, ce qui devrait contribuer à améliorer le cadre de vie et à renforcer l'attractivité de la ville. Ces projets, associés à une politique de développement économique dynamique, devraient soutenir le marché immobilier à moyen terme.
L'accompagnement de CENTURY 21 Martinot Immobilier
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